Etape de reamenajare și cum să-l legitimeze

Foarte adesea, proprietarii de metri patrati urbani, care doresc sa-si modifice spatiul de locuit, recurg la reamenajare. În acest sens, premisele sunt extinse semnificativ, dar există riscul ca clădirea să se prăbușească și pentru a evita acest lucru este necesar un permis oficial. Vom încerca să înțelegem această problemă.

Atunci când efectuați reparații majore într-o clădire de apartamente, trebuie să fiți ghidați de Codul Locuințelor, aveți o secțiune specială dedicată acestei probleme. Conform Codului Locuinței, demolarea structurilor de susținere, inclusiv distrugerea parțială, este strict interzisă.Este imposibil să se dilueze pereții caroseriei, poate afecta negativ structura întregului bloc de apartamente. Apropo, înainte de a începe reparațiile, trebuie să examinați cu atenție fișa tehnică pentru un apartament. De regulă, pereții caroseriei sunt indicați cu o linie groasă sau o umbrire specială.

Există, de asemenea, o interzicere a utilizării comunicațiilor generale de locuințe în interesul propriu. De exemplu, conectarea unei podele încălzite cu apă la încălzirea centrală sau la sistemul de încălzire la ieșirea loggiei. Astfel de acțiuni pot duce la o încărcare crescută a sistemului central, în legătură cu aceasta, apa în robinet poate să dispară pentru unii chiriași.

Interferența cu sistemele de ventilație este strict interzisă.Acest lucru este valabil și pentru conductele prin care circulă apa. Nu este permisă întreruperea sistemului de alimentare cu gaz. Dar trebuie să aveți în vedere că puteți dezmembra parțial zidul bucătăriei, dar numai dacă utilizați o sobă electrică, nu o sobă cu gaz. Este de asemenea permisă montarea unei deschideri suplimentare atât pentru tipul de fereastră, cât și pentru ușă.

Legislația nu permite creșterea suprafeței spațiilor nerezidențiale, cum ar fi o cameră de depozitare sau un coridor, în detrimentul spațiilor rezidențiale. Faptul este că Codul de locuințe în mod clar prescrie filmul pe persoană - 8 metri pătrați. m, care nu poate fi redus. Apropo, și încălzirea cu iluminat în această legislație se aplică direct la spațiile rezidențiale. Este inacceptabil ca încăperile să rămână fără lumină sau încălzire.

Nu instalați un sistem de canalizare deasupra încăperilor de locuit ale vecinilor de mai jos. Deci, băile, chiuvetele și dușurile nu ar trebui să-și schimbe locația. În același timp a permis extinderea băii în detrimentul camerelor de depozitare și a coridoarelor.

Unificarea apartamentelor situate pe etaje diferite prin demolarea sau demolarea parțială a pardoselilor este interzisă. Locuitorii din primele etaje nu au voie să echipeze pivnița sub balcon și să adauge încă camere. Este inacceptabil să se construiască pereți despărțitori de materiale solide în încăperi. Este interzisă dezmembrarea dulapurilor tehnice, nu este permis nici măcar să lipiți peste dulapurile tehnice cu tapet, deoarece acest lucru va închide accesul la țevi și contoare.

Nu este nevoie să coordonezi redecorarea - instalarea pereților de podea, tavan, lipire sau vopsire, înlocuirea ușilor interioare și exterioare. Demontarea mobilierului încorporat este permisă, cu condiția să nu se formeze noi încăperi în apartament după aceea.

În majoritatea cazurilor, nu este necesară permisiunea pentru geamul balconului, dezmembrarea portierei, instalarea de pereți despărțitori ușori care nu afectează tavanul.

Atunci când efectuați următoarele lucrări, este necesar să includeți în pașaportul tehnic marcajele corespunzătoare:

• Instalații sanitare.
• Aranjament de bai si bucatarii.
• Reinstalarea diverselor dispozitive, inclusiv tipul de gaz și de instalații sanitare.
• Înlocuirea sau montarea sursei de alimentare.

Reamenajarea este instalarea unei cabine de duș în locul unei băi, deoarece această lucrare implică transferul de țevi, chiuvete, precum și organizarea suplimentară a drenajului de apă. O astfel de intervenție neautorizată în sistemul general al casei se realizează numai după autorizare.

Dacă este instalat un sistem de gaze în casa panoului, înlocuirea sobelor cu cele electrice necesită o coordonare.

Apartamentele în care există balcoane sau loggii pot fi extinse teoretic prin dezmembrarea blocului de balcon și a unei părți a peretelui. Dar pentru asta trebuie să apelați un specialist care trebuie să evalueze situația și să decidă dacă o astfel de intervenție și extindere va duce la consecințe în care vecinii vor primi mai puțină căldură. Dacă temerile sunt confirmate, atunci va rezulta un refuz.

Când se planifică o "stalinka" sau "brezhnevka", este posibilă combinarea unui coridor lung cu una din camere, pentru a uni bucătăria și sufrageria sau bucătăria și coridorul - există multe opțiuni, dar acest lucru va necesita permisiune. Vom vorbi despre opțiunile de fuziune în următoarele secțiuni.

În termeni simpli, reamenajarea este o schimbare în planificare care necesită permisiune. Pentru a afla care autoritate particulară aprobă această procedură, este necesar să contactați administrația districtului cu o cerere corespunzătoare.

După clarificarea tuturor întrebărilor de care aveți nevoie pentru a pregăti documentele:

• Copie originală sau notarială a actului de titlu.
• Certificat de înregistrare pentru apartament.
• Etaj plan.
• Explicație.
• Cerere finalizată care precizează lucrarea planificată.
• Plan de proiect

Apropo, pot exista dificultăți în reamenajarea clădirilor vechi, deoarece unele case sunt de valoare culturală sau istorică. În acest caz, veți avea nevoie de o expertiză specială.

Astăzi, multe companii elaborează un proiect de plan, dar este demn de remarcat faptul că aceștia iau foarte mulți bani pentru serviciile lor. Și unii chiar oferă locuri de muncă pe o bază la cheie, caz în care compania însuși transferă pachetul de documente către autoritatea de supraveghere în numele clientului.

Pentru a salva unele persoane, elaborați independent un plan pentru viitorul proiect. Pentru un eșantion, puteți lua planul de proiect al prietenilor, rudelor sau al unui plan găsit pe Internet. De regulă, în casele tipice locația camerelor și dimensiunile spațiilor ar trebui să fie aceleași. Dar cea mai buna optiune este considerata a fi planul apartamentului original, deoarece are deja pereti, comunicatii si dimensiuni exacte.

În cazul în care carcasa este nestandard sau nu există un plan original, atunci trebuie să efectuați toate măsurătorile dvs., este important să determinați corect pereții portanți, să găsiți ventilația

După aceea, zonele dezmembrate sunt aplicate cu un pix roșu - pereții, partițiile și inovațiile sunt marcate cu verde. Trebuie să specificați zona rezultată a noului sediu. Rețineți că creșterea maximă a zonei nu trebuie să depășească 25%, în caz contrar se va emite un refuz.

Trebuie să se înțeleagă că comisia nu ia în considerare zona de apartament, acesta poate fi de cel puțin 30 de metri pătrați. m, cel puțin 64 de metri pătrați. m, precum și calculele privind rezistența, calculul termic și respectarea standardelor din Codul locativ.

Din păcate, nu toți oamenii au o mentalitate tehnică, în acest sens, ei cred că schița viitorului proiect ar trebui să fie efectuată de un profesionist. Acesta este dreptul lor, mai ales că biroul de proiect cunoaște multe nuanțe care trebuie luate în considerare la elaborarea unui proiect de plan. Despre ei la un străin să știe și nu neapărat.

Printre altele, compania de proiect în elaborarea planului ia în considerare aspectul arhitectural al orașului.După cum am menționat mai devreme, în unele municipalități este interzisă difuzarea antenelor satelit și a aparatelor de climatizare pe casele situate în apropierea căilor rutiere. Și din moment ce orice locuință modernă este de neconceput fără beneficiile civilizației, va trebui să găsim o cale de ieșire din această situație.

De exemplu, într-o casă monolitică, chiar și în stadiul de construcție, poate fi instituit un sistem de televiziune prin cablu sau cabluri de operatori de Internet care oferă acces la IPTV. Din acest motiv, este posibil să se refuze echipamentele prin satelit.

La etapa de planificare, specialiștii biroului de proiectare pot evalua obiectiv situația și pot face ajustări proprii.care va afecta pozitiv aprobarea, iar inspecția locuințelor va emite un permis pentru reamenajare. De asemenea, este important ca societatea de proiectare să coordoneze reamenajarea cu Rospotrebnadzor, inspectarea incendiilor, SES și departamentul de arhitectură și amenajare.

În conformitate cu articolele din Codul privind locuințele, până la 45 de zile sunt alocate pentru examinarea cererii. În acest timp, angajații autorității de supraveghere studiază documentele, inclusiv planul de reabilitare viitoare, și le compară cu reglementările actuale.

Rețineți că legea prevede plata taxelor de stat pentru eliberarea unui nou pașaport tehnic. Din păcate, legalizarea reamenajării nu este ieftină, dar puteți fi sigur că nu vor exista consecințe negative. Acestea includ plata amenzilor pentru reabilitarea ilegală.

După această perioadă, inspecția de locuințe emite fie o autorizație, fie o renunțare.

Motivele pentru refuz pot fi următoarele încălcări:

• Interferența în integritatea pereților exteriori.
• Instalarea unei podele încălzite cu apă.
• Transferul sistemelor de alimentare cu apă, ca urmare a faptului că băile sau bucătăria sunt situate deasupra locuințelor vecinilor.

Orice refuz poate fi încercat să se anuleze prin intermediul instanței, însă experții pentru a economisi bani și timp recomandă să recurgă la pregătirea unui nou proiect de plan care să ia în considerare toate comentariile.

Unii oameni, conștient sau inconștient, fac mai întâi reparații majore și apoi încearcă să-l legitimeze.

După cum am menționat mai devreme, este posibilă legitimizarea reamenajării prin contactarea autorității de control cu ​​un document sau printr-o instanță.Trebuie remarcat faptul că în megalopolisurile de inspecție a locuințelor, pentru a nu supraîncărca instanțele districtuale, de multe ori merge pentru a se întâlni cu locuitorii care au făcut reamenajarea neautorizată și emite permise. Dar în acest caz vorbim de intervenții simple, în toate celelalte cazuri, vor apărea proceduri judiciare și amenzi.

Punerea în funcțiune a locuințelor, în care au fost demontate zidurile purtătoare, este strict interzisă. Niciun inspector de locuințe nu va lua un astfel de risc, este plin de prăbușirea podelelor și, eventual, de întreaga intrare.

Puteți trimite documente la centrul multifuncțional - MFC. Rețineți că, dacă mai multe persoane sunt înregistrate în apartament, atunci veți avea nevoie de o declarație de consimțământ pentru reamenajarea fiecăruia dintre ele. Având la dispoziție toată lucrarea de mai sus, nu uitați de concluzia tehnică, care se referă la securitatea reamenajării. Nu uitați să primiți o chitanță pentru primirea documentelor.

În unele cazuri, dacă nu există niciun document,atunci autoritatea de supraveghere - SES, inspectoratul de incendiu sau Rospotrebnadzor poate să o solicite independent prin poștă departamentală.

Statul permite legalizarea reamenajării prin depunerea unei cereri în instanță. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți un refuz pentru a aproba o revizuire majoră. Cererea este înaintată instanței districtuale care se ocupă de infracțiunile administrative. Acest lucru trebuie făcut în termen de 90 de zile de la primirea refuzului. Nu uitați să plătiți datoria de stat.

Dar adesea autoritatea de control se adresează curții, incriminând următoarele corpus delict - reabilitarea ilegală și probabilitatea de deteriorare a proprietății comune, inclusiv sistemele de ventilație, gaze sau apă.

Curtea va trebui să documenteze că reparațiile capitale nu afectează drepturile și interesele vecinilor, nu creează un pericol pentru viața și sănătatea lor și că acestea se desfășoară în conformitate cu construcțiile și legislația.

Determinarea instanței va fi îndreptată fie pentru a îndeplini cerințele legale ale inspecției locuințelor, fie instanța va solicita expertiză tehnică pentru a dovedi proprietarul apartamentului.

În cazul unei hotărîri judecătorești în favoarea inculpatului, este necesar, odată cu decizia instanței, să se deplaseze la autoritatea cadastrală pentru a efectua corecții și a legaliza reabilitarea. Dar trebuie să așteptați termenul limită pentru apel. De obicei este egal cu o lună.

Specialistul cadastral pregătește un nou pașaport tehnic, cu care este necesar să se adreseze autorității de înregistrare cadastrală și Registrului federal al Registrului de Stat. Conform legislației în vigoare, editarea corespunzătoare va dura o anumită perioadă, după care puteți dispune liber de proprietate.

De regulă, reamenajarea presupune unificarea unei încăperi cu alta datorită demolării complete sau parțiale a zidurilor. Și astfel de schimbări necesită o coordonare. Dar, de exemplu, camerele de trecere, care sunt numite de asemenea "transport" sau "tramvai", în "Hrușciov" sunt cel mai adesea separate prin partiții.

De multe ori, proprietarii de metri patrati urbane demonta blocurile de balcon si o parte din peretele de sub ele. Datorită acestei tehnici, este posibilă conectarea loggiei și a camerei și, prin urmare, extinderea acesteia. Pe balconul încălzit puteți organiza un loc de muncă, puneți o masă de toaletă sau o masă de scris.

Apartamentele, denumite în mod obișnuit "veste", au camere situate opus unul pe celălalt, respectiv, iar ferestrele din aceste camere se confruntă cu direcții diferite. Ca o alternativă la reamenajare, este posibil să se ia în considerare instalarea unei porți sau a unei ferestre ce conectează bucătăria și încăperea, dar numai cu condiția ca în încăpere să nu fie instalată o sobă de gaz, ci una electrică.

Într-o structură liniară, toate camerele sunt situate pe aceeași parte. În vara, acest apartament este aproape imposibil de aer.

Înainte de a proiecta un apartament viitor, examinați cu atenție experiența existentă. Din păcate, unii oameni se supără și, rupând ușile, creează o "curte". Rețineți că cel puțin în dormitor trebuie să existe o ușă, deoarece aceasta este o cameră pentru intimitate.

Ambii proprietari ai unui apartament cu 3 camere și proprietarii unui apartament cu patru camere tind să-și modernizeze locuințele prin crearea unui studio. Pe de o parte, este convenabil - prin îmbinarea bucătăriei cu sufrageria, agitația suplimentară asociată cu împrăștierea hranei dispar. Acest lucru este foarte important în cazurile în care oaspeții sunt adesea. Dar, pe de altă parte, trebuie avut în vedere că demolarea zidului este un proces dificil, poate dura câteva săptămâni. În tot acest timp vor fi zgomot, praf și murdărie în apartament.

Să luăm în considerare opțiunile de reamenajare pentru diferite apartamente.

Se pare, bine, ce se poate face cu un apartament cu o cameră, dacă aparține unei familii care are copii mici? Sarcina cu astfel de condiții este rezolvată numai prin reconstituirea unui apartament cu o cameră într-un apartament cu două camere.

În cele mai multe cazuri, este suficient să puneți o partiție și o zonă în cameră. Pentru a face acest lucru, este posibil să aveți nevoie de un tapet de culoare diferită sau să pictați o anumită nuanță. Pereții pot fi din material plastic, metal forjați, sub formă de perdele sau draperii. Dar, cel mai adesea, ele sunt fabricate din sticlă mată. În acest caz, acestea sunt echipate cu un mecanism special care vă permite să mutați ușa cu o mișcare ușoară a mâinii.

Pentru copiii mai mari, designerii sfătuiesc să-și zideze colțul cu ajutorul unui podium.Dar țineți cont de faptul că podiumul reduce semnificativ înălțimea camerei, dar în același timp poate fi dotat cu sertare, dulapuri - spațiu de stocare suplimentar.

Pentru a salva, puteți zona unei încăperi care utilizează diferite pardoseli, este permisă așezarea unui laminat luminos în camera copiilor și o placă de pardoseală în camera principală. Materialele de etanșare moderne pot masca îmbinările dintre diferitele straturi de acoperire într-o asemenea măsură încât practic nu vor fi vizibile.

Nu este necesară nicio permisiune pentru ridicarea pereților dintr-un cadru metalic căptușit cu foi de gips carton. Atunci când alegeți această opțiune, puteți nu numai împărțiți camera, dar și lipiți-o cu tapetul sau pictați-o.

În mod alternativ, puteți recomanda o plăcuță de cărămidă sau o căptușeală. Flancul și canelura este o noutate pe piața construcțiilor, însă, în mod surprinzător, construcția acestuia este mai ieftină decât cea din cărămidă și, în același timp, instalarea sa este mai rapidă și mai ușoară. Nu necesită un cadru metalic, legătura este făcută cu clei.

În ciuda faptului că grosimea plăcii este de aproximativ cinci centimetri, principalul dezavantaj al GWP este că este fabricat din gips, de aceea nu se recomandă instalarea în încăperi cu umiditate ridicată - în bai, în bucătării.

În apartamentele cu două dormitoare puteți combina bucătăria și sufrageria. Datorită acestuia spațiul se extinde vizual. Și dacă mutați zona de luat masa în camera de zi, atunci va exista spațiu suplimentar în bucătărie. Acest lucru este foarte important pentru persoanele ale căror apartamente de bucătărie sunt mici. Spațiul eliberat poate fi utilizat pentru a se deplasa, astfel încât trecerea de la chiuvetă la frigider sau la zona de lucru nu va avea bariere sub forma unei mese de bucătărie.

În plus, puteți combina o cameră și un coridor sau bucătărie în detrimentul cămară cu un hol. Pentru aceasta trebuie să distrugi o parte a zidului. Este mai ușor să demolezi zidurile din ghips, mai ales dacă au fost construite în anii sovietici. În acel moment, scheletul metalic practic nu era folosit, astfel încât este ușor de demonstrat. Dar dacă reparația a fost făcută acum câțiva ani, atunci gips-cartonul este fixat pe șuruburi, este ușor să se răsucească cu ajutorul unei șurubelnițe. Va dezmembra numai profilul metalic.

Mai dificilă este situația cu dezmembrarea unei cărămizi sau a unui perete din beton armat, trebuie avut în vedere că, dacă grosimea peretelui este mai mare de 120 mm, atunci este purtător.

La unelte se va solicita o lovitură de pumn, o rangă, un șaibă, un șaibă unghiulară. În plus, se poate folosi un dispozitiv de extragere a unghiilor și un daltă. Pentru a demonta podeaua de lemn va fi nevoie de un dispozitiv de extragere a unghiilor.

Pentru a preveni șocurile electrice, camera este dezactivată în prealabil. Cablajul electric poate avea loc în interiorul pereților, iar pentru ao găsi, trebuie să te uiți la aspectul sistemului de cabluri. De obicei, cablul trece prin întrerupătoare și prize, după ce a studiat un perete și a găsit un fir, este necesar să îl luați și să izolați capetele.

Acțiuni similare se efectuează cu alimentarea cu apă - racordul este blocat, mașinile de tăiat tăiate conductele și capetele lor sunt închise cu dopuri.

Mobilierul, aparatele și elementele decorative trebuie să fie acoperite cu un material dens, poate să fie un strat de lenjerie inutil, polietilenă sau cârpe diferite. Acest lucru este făcut pentru a vă asigura că praful și resturile nu strică lucrurile.

Ultimul pas în instrucțiunile pas cu pas în etapa pregătitoare este dezmembrarea tablelor, tapetului, vopselei, ușilor interioare.Trebuie să existe o singură casetă în ceea ce privește camera de depozitare, pereții cărora vor fi demolați în cele din urmă cu un perforator.

Din motive de securitate, demontați peretele, începând de sus. În acest caz, probabilitatea de colaps nu apare. Experții recomandă dezmembrarea în părți mici, datorită cărora piesele pot fi ușor transportate. Pot fi necesare acțiuni similare la extinderea porții.

Suprafața trebuie umezită cu apă, caz în care praful se va depune, și nu se va împrăștia în întregul apartament. În structurile din beton armat, armatura este tăiată printr-un polizor unghiular.

Dacă partițiile din cameră sunt făcute din cărămidă, atunci trebuie să ajungeți mai întâi la cusătură. Folosind o daltă și un ciocan, prima cărămidă este scosă, secvența acțiunilor se repetă până când lucrarea este terminată.

Pe lângă opțiunile de reamenajare exprimate mai devreme, pentru un apartament cu trei camere, designerii recomandă combinarea loggiilor sau balcoanelor dintr-una din camere.Astfel de acțiuni, pe de o parte, pot spori în mod semnificativ spațiul, și acest lucru este deosebit de important pentru apartamente mici, iar pe de altă parte, puteți organiza o zonă de lucru sau de recreere pe balcon.

Din păcate, este imposibil să aducă radiatoare pe balcon, este interzis prin lege. Prin urmare, înainte de a începe dezmembrarea blocurilor și pereților de balcoane, va trebui să glazurați loggia. Este foarte important să se utilizeze în acest caz o fereastră cu trei camere cu geam dublu și un profil din plastic cu cinci camere, dar o astfel de construcție va face ca baza să fie mai greoaie și poate fi necesară consolidarea.

Vata minerală, polistiren expandat, spumă de polistiren extrudat sau spumă de polietilenă pot fi utilizate ca izolație. Vata minerală este un material natural, este piatră, zgură și fibră de sticlă. Minwatu este ușor de instalat, este ușor de tăiat cu un cuțit de papetărie obișnuit. Vata minerala pastreaza caldura perfecta si nu lasa alte sunete in camera, iar acest lucru este foarte important daca balconul are vedere la sosea.

Penoplastul nu afectează negativ sănătatea umană, dar este ușor de tăiat și asamblat. Are proprietăți bune de absorbție a zgomotului, păstrează căldura. Lucrand cu acest material, poti chiar sa ajungi la suprafata, astfel incat vopselele suplimentare sau peretii de lipire sa nu provoace dificultati.

După alegerea izolației, va fi necesar să demontați podeaua din lemn, să îndepărtați vopseaua reziduală, betonul sau cimentul și să curățați suprafața de murdărie și de resturi. Este foarte important să se utilizeze nu numai o cârpă umedă, ci și un aspirator. Dupa curatarea fisurilor trebuie reparate. În cazul în care fisurile sunt mici, acestea sunt extinse la un centimetru, apoi se topește un agent de etanșare sau o soluție specială. Iar decalajul dintre plafoane trebuie să fie sigilat cu spumă.

După uscare, excesul este tăiat cu un cuțit de papetărie, iar suprafața este tratată cu un grund.

Următorul pas îl constituie aplicarea stratului de impermeabilizare.

Materialul de acoperire, impregnarea specială sau cauciucul lichid poate acționa ca o impermeabilizare. Alegerea va depinde doar de bază - dacă este beton, atunci impregnarea este utilizată și, dacă este cazul, din cauciuc.

Tavan izolate treptat, pereți și podea. Fixați izolația cu șipci din lemn și foi de gips carton. Pe ele se va fixa ulterior acoperirea finală. Ca strat de acoperire, pot fi utilizate plăci de lemn sau plăci de placaj, pe care tapetul este ulterior lipit. Fixarea este permisă și pe profilul metalic.

Experții recomandă utilizarea încălzirii prin pardoseală în infraroșu. Este ușor de instalat și consumă puțină energie. Deoarece loggia nu este mare, instalarea nu va dura mult timp. Dar, înainte de dezmembrarea blocului de balcon și a unei părți a zidului, acest proces a fost deja descris mai devreme, deci nu are sens să se oprească acolo.

Este important să știți că în unele serii de case tipice pragurile fac parte din placa inferioară, prin urmare dezmembrarea acesteia este strict interzisă. În acest sens, designerii sunt sfătuiți să facă un mic podium. În casele monolitice, pragul poate fi îndepărtat, nu afectează proprietățile termoizolante sau integritatea clădirii.

Din păcate, nu toți oamenii reușesc să elimine unitatea subwindow, pentru astfel de cazuri se recomandă utilizarea acestui spațiu pentru montarea unui acvariu sau a unui contor de bare. Și atunci când organizați o grădină de iarnă, pervazul ferestrei poate fi făcut în ghivece cu plante.

Dar, mai presus de toate, îți poți realiza fanteziile într-un apartament cu mai multe camere. Aceasta combină coridorul cu o cămară pentru a crea un hol mare și o bucătărie din sufragerie, pentru a transforma camera într-un studio, a dezmembra unitatea de balcon și a conecta această zonă la una dintre camere și a combina baia cu toaleta.

Apropo, în baia combinată: poate fi extinsă în detrimentul clădirilor nerezidențiale - coridoare și încăperi de depozitare sau complet transferată. Este important ca transferul să se efectueze în spații nerezidențiale, a fost asigurată ventilația, podele impermeabile.

O altă etapă a reamenajării poate fi numită demolarea mezaninelor și a dulapurilor încorporate. În anii sovietici, multe blocuri de locuințe le-au predat.A fost un loc spațios pentru depozitarea articolelor de îmbrăcăminte, articolelor interioare și obiectelor nedorite.

Dar astăzi aceste modele sunt depășite, au fost înlocuite cu dulapuri și dulapuri modulare. Intresolul ocupă total suprafețe mari, reducând astfel înălțimea plafoanelor din coridor. Și în unele case este o parte a ușii, ceea ce înseamnă că dacă se scoate mezaninul, ușa poate fi de asemenea scoasă.

De regulă, în bucătării cu patru camere de dimensiuni mari, dar locația incomodă a ușii. Pentru a remedia situația, va trebui să transferați ușa. De exemplu, puteți crea o ușă suplimentară care să cupleze bucătăria și o încăpere adiacentă și să închideți ușa veche. Astfel de modificări vor permite plasarea vasului de bucătărie și a zonei de luat masa într-o secvență diferită, care va extinde spațiul. Dar, încă o dată, aș dori să menționez faptul că bucătăria ar trebui să aibă o sobă electrică, cu o sobă de gaz, astfel încât reamenajarea este inacceptabilă.

Când combinați o cameră cu o bucătărie, trebuie să rețineți că mirosurile străine vor curge și în această cameră, deoarece ventilația în case vechi nu funcționează bine.Bucătăria poate fi în plus dotată cu o hota modernă.

Adesea, primele etaje sunt lipsite de loggii. Proprietarii unor astfel de apartamente au o întrebare rezonabilă, este posibil să vă faceți singuri și să legitimizați reamenajarea? Răspunzând la aceste întrebări, răspunsul va fi pozitiv. Dar este important să obțineți permisiunea din partea vecinilor și a autorității de control. Balconul în acest caz este folosit suspendat - pe paranteze sau articulat - pe un cadru metalic.

Având permisiunea de a mână, fereastra și o parte a peretelui sunt dezmembrate, este instalată o ușă de balcon, care se deschide în cameră. Rama este atașată de perete și acoperită. Pentru a produce geamuri, izolații și acoperirea balconului sau nu - alegerea rămâne cu proprietarul camerei.

Orice persoană este un designer la inimă și milioane de oameni doresc să-și aducă ideile la viață, acest lucru se aplică și în cazul reamenajării. Nu contează, este un apartament mic sau o cabană de țară. De unde să încep?

Designerii sunt sfătuiți să înceapă cu un plan. În acest scop, se face o schiță a apartamentului, pe care se alocă spațiul comun. Zona principală este aplicată sistemului - poate fi atât spațiu rezidențial cât și nerezidențial, timpul petrecut într-o anumită zonă este fundamental. De exemplu, dacă o singură femeie este cel mai adesea în bucătărie, atunci pentru ea principala zonă este bucătăria.

Proiectul marchează zone de recreere, un coridor, un balcon, o baie și o toaletă. Și după aceea este necesar să se facă o schiță a modificărilor planificate pe o foaie de hârtie. Aceasta poate fi o extensie a holului, combinația unei băi, unirea sufrageriei cu bucătăria.

Deseori, o schiță este suficientă, cu condiția să nu se modifice ventilația, sistemul de gaze și pereții portanți nu se rup. Apropo, această schiță poate fi folosită și în coordonare cu Inspectoratul pentru Locuințe.

În această secțiune, veți vedea fotografii de modificări reale, inclusiv într-un apartament comunal. Proiectarea acestor reamenajări a fost dezvoltată nu numai de specialiști, ci și de cetățeni obișnuiți.

Pentru detalii privind modul de legitimare a reamenajării, consultați videoclipul de mai jos.